Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Liden Kirstens Vej 10

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.836 kr/m².5.921.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLiden gns: 48.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.647.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden jan. 2024
534k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20246.868.000 kr.I dag · vores estimat5.647.084 kr.Markedet · 1992558.600 kr.Markedet · 1993548.300 kr.Markedet · 1994613.300 kr.Markedet · 1995749.300 kr.Markedet · 1996676.600 kr.Markedet · 1997882.600 kr.Markedet · 1998957.200 kr.Markedet · 19991.137.500 kr.Markedet · 20001.178.900 kr.Markedet · 20011.198.600 kr.Markedet · 20021.305.700 kr.Markedet · 20031.413.300 kr.Markedet · 20041.436.400 kr.Markedet · 20051.483.600 kr.Markedet · 20062.058.800 kr.Markedet · 20072.457.100 kr.Markedet · 20082.056.700 kr.Markedet · 20091.766.500 kr.Markedet · 20101.691.300 kr.Markedet · 20111.596.300 kr.Markedet · 20121.478.300 kr.Markedet · 20131.825.800 kr.Markedet · 20141.815.600 kr.Markedet · 20151.855.900 kr.Markedet · 20162.241.600 kr.Markedet · 20172.151.900 kr.Markedet · 20182.242.800 kr.Markedet · 20192.339.200 kr.Markedet · 20202.646.400 kr.Markedet · 20212.966.100 kr.Markedet · 20223.362.000 kr.Markedet · 20232.987.200 kr.Markedet · 20243.101.000 kr.Markedet · 20253.492.700 kr.Markedet · 20263.900.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
6.868.000 kr.
I dag · vores estimat
5.647.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg6.868.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liden Kirstens Vej 20
4000 Roskilde		132 m²92 m03-02-20256.527.000 kr.49.447 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3
4000 Roskilde		146 m²75 m15-01-20266.900.000 kr.47.260 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²347 m17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Åvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²361 m23-10-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²252 m27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²807 m03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev
4000 Roskilde		98 m²745 m14-07-20264.835.000 kr.49.337 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²206 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²1,0 km17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²
Klostervang 15
4000 Roskilde		102 m²947 m07-07-20248.200.000 kr.80.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden