Lidemarksvej 70, st. tv, 4632 Bjæverskov — Rækkehus · 43 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 43 m², grund på 978 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.911 kr/m².1.655.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering762.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,87 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 6 4632 Bjæverskov	77 m²	2,1 km	12-02-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Kirsebærhaven 9 4632 Bjæverskov	77 m²	2,1 km	03-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Kirsebærhaven 59 4632 Bjæverskov	77 m²	2,2 km	06-07-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Kirsebærhaven 47 4632 Bjæverskov	77 m²	2,2 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Kirsebærhaven 61 4632 Bjæverskov	84 m²	2,2 km	22-11-2023	1.615.000 kr.	19.226 kr./m²
Kirsebærhaven 49 4632 Bjæverskov	84 m²	2,2 km	14-11-2024	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu