Libavej 4

Villa · 142 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.594 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.125 kr/m².1.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLibavej gns: 7.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.160.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,49 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 395.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte395.250 kr.
2019jan.Ejerskifte810.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	48 m	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	48 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	241 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	156 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	272 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	639 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	715 m	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	126 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	175 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	177 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu