Lianvej 8

Fritidshus · 71 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.110 kr/m².1.567.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.398.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,15 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
1994jun.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	61 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	217 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	144 m	16-06-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	144 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	264 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	342 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	233 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	486 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	401 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	291 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu