Lervejdal 7, Addit, 8740 Brædstrup — Villa · 163 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 358.958 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 358958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.043 kr/m².2.167.200 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)358958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.713.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2002dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2001Ombygning
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	2,9 km	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	2,9 km	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	3,3 km	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	3,1 km	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	3,1 km	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	3,0 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	2,9 km	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	139 m²	2,9 km	04-12-2024	1.245.000 kr.	8.957 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	3,2 km	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²
Gudenåvej 35, Nedenskov 8740 Brædstrup	155 m²	4,0 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu