Lervangen 64, 8930 Randers NØ — Villa · 98 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.398 kr/m².1.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLervangen gns: 9.926 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.727 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering922.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,98 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	300 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	401 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	458 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Lervangen 63 8930 Randers NØ	140 m²	26 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	100 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	267 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	521 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Glarbjergvej 82 8930 Randers NØ	109 m²	95 m	06-08-2026	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	916 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By 8930 Randers NØ	104 m²	753 m	06-11-2025	950.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu