Lerumbakken 6

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.474 kr/m².2.715.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.047.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,68 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg: 962.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg962.400 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	86 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	187 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	258 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	258 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	258 m	28-05-2024	2.960.000 kr.	25.085 kr./m²
Fredensvej 2C 9400 Nørresundby	113 m²	192 m	15-04-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	488 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Gammel Stigsborgvej 5 9400 Nørresundby	114 m²	382 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Gyldenlakvej 27 9400 Nørresundby	116 m²	567 m	15-08-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Violvej 18 9400 Nørresundby	118 m²	480 m	03-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu