Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Lersø Parkallé 37, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.094 kr/m².4.722.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLersø gns: 67.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.115.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden nov. 2017
341k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.155.000 kr.30. jun. 20203.300.000 kr.31. aug. 20224.200.000 kr.30. nov. 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat5.115.830 kr.Markedet · 1992450.792 kr.Markedet · 1993505.728 kr.Markedet · 1994410.184 kr.Markedet · 1995439.848 kr.Markedet · 1996523.656 kr.Markedet · 1997618.912 kr.Markedet · 1998728.928 kr.Markedet · 19991.166.832 kr.Markedet · 2000950.040 kr.Markedet · 20011.032.336 kr.Markedet · 20021.181.304 kr.Markedet · 20031.297.512 kr.Markedet · 20041.314.792 kr.Markedet · 20051.797.408 kr.Markedet · 20062.293.560 kr.Markedet · 20072.214.648 kr.Markedet · 20081.997.208 kr.Markedet · 20091.669.968 kr.Markedet · 20101.800.000 kr.Markedet · 20111.944.648 kr.Markedet · 20121.878.624 kr.Markedet · 20131.928.592 kr.Markedet · 20142.222.856 kr.Markedet · 20152.468.232 kr.Markedet · 20162.888.568 kr.Markedet · 20173.005.424 kr.Markedet · 20183.286.944 kr.Markedet · 20193.164.112 kr.Markedet · 20203.384.000 kr.Markedet · 20214.091.832 kr.Markedet · 20224.237.560 kr.Markedet · 20233.831.480 kr.Markedet · 20243.977.280 kr.Markedet · 20254.877.352 kr.Markedet · 20265.695.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.155.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.115.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • aug.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.155.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lersø Parkallé 41, st. th
2100 København Ø		72 m²31 m25-11-20245.685.000 kr.78.958 kr./m²
Lersø Parkallé 53, 1. tv
2100 København Ø		72 m²166 m11-08-20254.950.000 kr.68.750 kr./m²
Lersø Parkallé 51, 1. tv
2100 København Ø		74 m²130 m21-07-20265.600.000 kr.75.676 kr./m²
Lersø Parkallé 53, 1. th
2100 København Ø		74 m²166 m03-04-20254.995.000 kr.67.500 kr./m²
Lersø Parkallé 59, st. tv
2100 København Ø		69 m²214 m05-06-20255.300.000 kr.76.812 kr./m²
Lersø Parkallé 41, 2. th
2100 København Ø		59 m²31 m19-12-20232.775.000 kr.47.034 kr./m²
Lersø Parkallé 59, 2. tv
2100 København Ø		59 m²214 m02-11-20254.165.000 kr.70.593 kr./m²
Lersø Parkallé 55, 1. th
2100 København Ø		54 m²182 m29-11-20232.750.000 kr.50.926 kr./m²
Lersø Parkallé 55, 2.
2100 København Ø		118 m²182 m11-02-20245.200.000 kr.44.068 kr./m²
Vibekegade 27, 1. th
2100 København Ø		72 m²32 m22-09-20255.805.000 kr.80.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden