Lerskovvej 61, Vråby

Landejendom · 157 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 11.103 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 11103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.141 kr/m².3.789.600 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.498.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkildevej 9, Vråby 4652 Hårlev	170 m²	860 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	3,1 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	1,8 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde 4652 Hårlev	120 m²	2,5 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	4,0 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	4,5 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	4,5 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	3,1 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	4,7 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	4,1 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu