Lerskovvej 4, Agerskov, 6534 Agerskov — Villa · 232 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 23.149 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 23149 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.852 kr/m².1.085.200 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.966.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	1,6 km	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	2,6 km	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	2,0 km	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Nitriskærvej 3 6534 Agerskov	159 m²	819 m	10-12-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	1,7 km	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	1,5 km	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	2,3 km	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	2,1 km	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	149 m²	1,1 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	2,3 km	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu