Lerkenfeldvej 12, Vognsild, 9600 Aars — Villa · 215 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 919 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².3.381.626 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.040.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,66 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1997 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	2,3 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	2,9 km	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	3,8 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	2,9 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	3,0 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	3,3 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	3,5 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	4,9 km	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	3,2 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	6,3 km	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu