Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lerholmvej 39

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.797 kr/m².5.441.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 31.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.996.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,13 pct. siden maj 2006
627k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20061.500.000 kr.I dag · vores estimat4.996.953 kr.Markedet · 19921.012.704 kr.Markedet · 1993872.256 kr.Markedet · 19941.020.404 kr.Markedet · 19951.185.646 kr.Markedet · 19961.317.932 kr.Markedet · 19971.472.394 kr.Markedet · 19981.456.070 kr.Markedet · 19991.787.632 kr.Markedet · 20001.678.446 kr.Markedet · 20012.040.038 kr.Markedet · 2002771.694 kr.Markedet · 20032.158.926 kr.Markedet · 20042.403.016 kr.Markedet · 20052.622.004 kr.Markedet · 20063.417.260 kr.Markedet · 20073.448.676 kr.Markedet · 20083.380.762 kr.Markedet · 20092.860.396 kr.Markedet · 20102.638.020 kr.Markedet · 20113.020.094 kr.Markedet · 20122.713.018 kr.Markedet · 20132.445.058 kr.Markedet · 20142.839.606 kr.Markedet · 20152.992.374 kr.Markedet · 20163.522.750 kr.Markedet · 20173.193.344 kr.Markedet · 20183.262.336 kr.Markedet · 20194.293.058 kr.Markedet · 20204.346.804 kr.Markedet · 20214.350.038 kr.Markedet · 20225.293.134 kr.Markedet · 20234.377.296 kr.Markedet · 20244.954.180 kr.Markedet · 20255.304.992 kr.Markedet · 20266.359.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.996.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, andet1.500.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerholmvej 36
2750 Ballerup		139 m²110 m09-01-20256.845.000 kr.49.245 kr./m²
Lerholmvej 1
2750 Ballerup		171 m²472 m30-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²
Lerholmvej 34
2750 Ballerup		181 m²125 m15-02-20245.995.000 kr.33.122 kr./m²
Lerholmvej 5
2750 Ballerup		123 m²426 m08-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²
Lerholmvej 27
2750 Ballerup		191 m²123 m09-12-20248.535.000 kr.44.686 kr./m²
Lerholmvej 38
2750 Ballerup		195 m²90 m10-11-20233.300.000 kr.16.923 kr./m²
Lerholmvej 2
2750 Ballerup		115 m²471 m08-02-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²
Lerholmvej 10
2750 Ballerup		222 m²370 m24-02-20246.395.000 kr.28.806 kr./m²
Lerholmvej 18
2750 Ballerup		236 m²292 m26-05-20253.995.000 kr.16.928 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²423 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden