Lerholm Vænge 5

Rækkehus · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.171 kr/m².4.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerholm gns: 42.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.607.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,88 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerholm Vænge 7 2610 Rødovre	118 m²	6 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Lerholm Vænge 11 2610 Rødovre	96 m²	26 m	13-05-2025	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Lerholm Vænge 15 2610 Rødovre	95 m²	35 m	09-06-2025	4.510.000 kr.	47.474 kr./m²
Lerholm Vænge 13 2610 Rødovre	94 m²	30 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	36.170 kr./m²
Lerholm Vænge 23 2610 Rødovre	94 m²	56 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	35.106 kr./m²
Lerholm Vænge 45 2610 Rødovre	83 m²	109 m	11-06-2026	4.900.000 kr.	59.036 kr./m²
Fortvej 206 2610 Rødovre	116 m²	306 m	21-12-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Fortly 4 2610 Rødovre	123 m²	346 m	29-09-2024	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Fortly 25 2610 Rødovre	115 m²	424 m	29-10-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Fortly 2J 2610 Rødovre	113 m²	323 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu