Lerholm Vænge 31

Rækkehus · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 208 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.935 kr/m².4.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerholm gns: 42.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.265.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,34 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2016jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerholm Vænge 15 2610 Rødovre	95 m²	40 m	09-06-2025	4.510.000 kr.	47.474 kr./m²
Lerholm Vænge 23 2610 Rødovre	94 m²	19 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	35.106 kr./m²
Lerholm Vænge 13 2610 Rødovre	94 m²	45 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	36.170 kr./m²
Lerholm Vænge 11 2610 Rødovre	96 m²	49 m	13-05-2025	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Lerholm Vænge 45 2610 Rødovre	83 m²	35 m	11-06-2026	4.900.000 kr.	59.036 kr./m²
Lerholm Vænge 7 2610 Rødovre	118 m²	69 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Engbovej 112 2610 Rødovre	95 m²	43 m	06-06-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Engbovej 110 2610 Rødovre	95 m²	43 m	17-09-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Engbovej 116 2610 Rødovre	94 m²	41 m	07-05-2024	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Lørenskogvej 34 2610 Rødovre	100 m²	375 m	25-03-2025	5.195.000 kr.	51.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu