Lerholm Vænge 14, 1. tv

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1918, renoveret i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.988 kr/m².1.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerholm gns: 34.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.411 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.496.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
11. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.420.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.210.000 kr.
2017jan.Ejerskifte825.000 kr.
2004majEjerskifte
1986jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerholm Vænge 10, st. th 2610 Rødovre	50 m²	33 m	06-11-2024	1.715.000 kr.	34.300 kr./m²
Tinderhøj Vænge 31, 1. tv 2610 Rødovre	41 m²	29 m	16-10-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Brunevang 92, st. 10 2610 Rødovre	40 m²	1,5 km	21-04-2026	1.780.000 kr.	44.500 kr./m²
Brunevang 92, st. 11 2610 Rødovre	40 m²	1,5 km	20-05-2025	1.625.000 kr.	40.625 kr./m²
Brunevang 92, st. 1 2610 Rødovre	40 m²	1,5 km	28-03-2025	1.750.000 kr.	43.750 kr./m²
Brunevang 92, st. 12 2610 Rødovre	40 m²	1,5 km	17-03-2025	1.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Rødovrevej 315, 2. mf 2610 Rødovre	45 m²	899 m	06-08-2024	1.275.000 kr.	28.333 kr./m²
Rødovrevej 323, 2. mf 2610 Rødovre	45 m²	908 m	29-12-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Rødovrevej 321, 2. mf 2610 Rødovre	45 m²	929 m	23-09-2025	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Rødovrevej 321, st. mf 2610 Rødovre	45 m²	929 m	14-08-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu