Lergyden 9, Bred

Villa · 191 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.278 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2278 m²
Indbygget garage: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 191 m².1.489.609 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.001.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+776,53 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1998 · Alm. Salg: 228.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg228.300 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	19 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	1,4 km	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	955 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	847 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Vestergade 25 5492 Vissenbjerg	187 m²	1,6 km	14-06-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	1,2 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,9 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	987 m	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	704 m	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	1,3 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu