Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Lergyden 48

Landejendom · 126 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 25.270 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
64 m²
Grundareal
25270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.339.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.790.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+153,69 pct. siden dec. 1999
58k3,8M7,4M11,1M14,8M19942000200420072011201620192022202531. dec. 19991.438.000 kr.31. jul. 2004857.500 kr.30. jun. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat2.790.607 kr.Markedet · 1994409.878 kr.Markedet · 19962.520.000 kr.Markedet · 1999938.826 kr.Markedet · 20001.399.986 kr.Markedet · 20011.724.058 kr.Markedet · 20024.369.680 kr.Markedet · 20041.714.986 kr.Markedet · 20051.356.012 kr.Markedet · 20061.075.284 kr.Markedet · 20072.100.042 kr.Markedet · 2008714.672 kr.Markedet · 20092.170.980 kr.Markedet · 20111.145.466 kr.Markedet · 2014777.798 kr.Markedet · 20152.150.946 kr.Markedet · 20161.011.528 kr.Markedet · 20171.201.914 kr.Markedet · 20181.796.004 kr.Markedet · 2019810.306 kr.Markedet · 2020871.416 kr.Markedet · 2021950.166 kr.Markedet · 20222.800.476 kr.Markedet · 20231.231.020 kr.Markedet · 2024932.400 kr.Markedet · 2025974.358 kr.Markedet · 20262.387.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.438.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
857.500 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.790.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg857.500 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte1.438.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²827 m18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²1,2 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²4,8 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²3,8 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²5,2 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²4,5 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²4,1 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²3,0 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²3,8 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²5,2 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden