Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Lergravsvej 9I

Villa · 136 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 136 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2008
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.978 kr/m².3.181.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 24.015 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.479.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,99 pct. siden jul. 2025
222k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat3.479.793 kr.Markedet · 1992812.736 kr.Markedet · 1993710.600 kr.Markedet · 1994604.656 kr.Markedet · 1995936.496 kr.Markedet · 1996222.224 kr.Markedet · 1997797.232 kr.Markedet · 19981.388.832 kr.Markedet · 19991.666.680 kr.Markedet · 20001.862.112 kr.Markedet · 20011.291.864 kr.Markedet · 20022.467.312 kr.Markedet · 20032.267.936 kr.Markedet · 20041.771.128 kr.Markedet · 20051.653.624 kr.Markedet · 20062.888.504 kr.Markedet · 20073.109.368 kr.Markedet · 20082.850.152 kr.Markedet · 20091.805.264 kr.Markedet · 20102.272.832 kr.Markedet · 20112.976.088 kr.Markedet · 20121.427.184 kr.Markedet · 20132.760.392 kr.Markedet · 20142.076.584 kr.Markedet · 20152.366.672 kr.Markedet · 20161.948.744 kr.Markedet · 20172.300.712 kr.Markedet · 20182.655.944 kr.Markedet · 20192.191.096 kr.Markedet · 20202.827.032 kr.Markedet · 20213.794.672 kr.Markedet · 20223.635.688 kr.Markedet · 20232.710.208 kr.Markedet · 20242.983.704 kr.Markedet · 20253.217.352 kr.Markedet · 20264.093.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.479.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsvej 8A
3490 Kvistgård		136 m²43 m11-05-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Lergravsvej 12I
3490 Kvistgård		136 m²63 m07-08-20263.450.000 kr.25.368 kr./m²
Lergravsvej 11I
3490 Kvistgård		136 m²84 m03-06-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Lergravsvej 7B
3490 Kvistgård		107 m²91 m21-02-20252.695.000 kr.25.187 kr./m²
Vandværksvej 30
3490 Kvistgård		131 m²218 m27-08-20253.700.000 kr.28.244 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11
3490 Kvistgård		133 m²361 m28-12-20232.700.000 kr.20.301 kr./m²
Lindevangen 15
3490 Kvistgård		134 m²535 m25-03-20253.170.000 kr.23.657 kr./m²
Lindevangen 19
3490 Kvistgård		140 m²587 m19-08-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Lindevangen 6B
3490 Kvistgård		132 m²692 m12-11-20242.945.000 kr.22.311 kr./m²
Hovedgårdsvej 1
3490 Kvistgård		144 m²471 m25-01-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden