Lergravsvej 8G

Rækkehus · 135 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.937 kr/m².2.796.029 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 23.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.629 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering3.527.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,64 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	84 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Lergravsvej 10H 3490 Kvistgård	111 m²	149 m	11-11-2023	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Lergravsvej 10I 3490 Kvistgård	110 m²	139 m	12-12-2023	2.620.000 kr.	23.818 kr./m²
Lergravsvej 9B 3490 Kvistgård	108 m²	74 m	03-03-2024	2.460.295 kr.	22.781 kr./m²
Lergravsvej 9F 3490 Kvistgård	163 m²	75 m	20-08-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Lergravsvej 12B 3490 Kvistgård	108 m²	137 m	29-09-2025	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Lergravsvej 12D 3490 Kvistgård	108 m²	144 m	19-11-2025	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Vandværksvej 50 3490 Kvistgård	114 m²	263 m	04-03-2026	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Vandværksvej 52 3490 Kvistgård	110 m²	256 m	09-07-2025	2.865.000 kr.	26.045 kr./m²
Munkegårdsvej 20B 3490 Kvistgård	80 m²	268 m	11-02-2026	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu