Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Lergravsvej 11I

Villa · 136 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 136 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2008
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.536 kr/m².3.121.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 24.015 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Vores vurdering3.407.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden jun. 2025
222k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.407.651 kr.Markedet · 1992812.736 kr.Markedet · 1993710.600 kr.Markedet · 1994604.656 kr.Markedet · 1995936.496 kr.Markedet · 1996222.224 kr.Markedet · 1997797.232 kr.Markedet · 19981.388.832 kr.Markedet · 19991.666.680 kr.Markedet · 20001.862.112 kr.Markedet · 20011.291.864 kr.Markedet · 20022.467.312 kr.Markedet · 20032.267.936 kr.Markedet · 20041.771.128 kr.Markedet · 20051.653.624 kr.Markedet · 20062.888.504 kr.Markedet · 20073.109.368 kr.Markedet · 20082.850.152 kr.Markedet · 20091.805.264 kr.Markedet · 20102.272.832 kr.Markedet · 20112.976.088 kr.Markedet · 20121.427.184 kr.Markedet · 20132.760.392 kr.Markedet · 20142.076.584 kr.Markedet · 20152.366.672 kr.Markedet · 20161.948.744 kr.Markedet · 20172.300.712 kr.Markedet · 20182.655.944 kr.Markedet · 20192.191.096 kr.Markedet · 20202.827.032 kr.Markedet · 20213.794.672 kr.Markedet · 20223.635.688 kr.Markedet · 20232.710.208 kr.Markedet · 20242.983.704 kr.Markedet · 20253.217.352 kr.Markedet · 20264.093.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.407.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsvej 12I
3490 Kvistgård		136 m²47 m07-08-20263.450.000 kr.25.368 kr./m²
Lergravsvej 9I
3490 Kvistgård		136 m²84 m14-04-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Lergravsvej 8A
3490 Kvistgård		136 m²107 m11-05-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Lergravsvej 7B
3490 Kvistgård		107 m²105 m21-02-20252.695.000 kr.25.187 kr./m²
Vandværksvej 30
3490 Kvistgård		131 m²273 m27-08-20253.700.000 kr.28.244 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11
3490 Kvistgård		133 m²439 m28-12-20232.700.000 kr.20.301 kr./m²
Lindevangen 15
3490 Kvistgård		134 m²595 m25-03-20253.170.000 kr.23.657 kr./m²
Lindevangen 19
3490 Kvistgård		140 m²644 m19-08-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Lindevangen 6B
3490 Kvistgård		132 m²749 m12-11-20242.945.000 kr.22.311 kr./m²
Hovedgårdsvej 1
3490 Kvistgård		144 m²541 m25-01-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden