Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Lergravsvej 5, 3. tv.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
2435 m²
Bebygget areal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.069 kr/m².4.544.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 54.839 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.964.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsvej 5, 1. th
2300 København S		62 m²0 m29-06-20253.400.000 kr.54.839 kr./m²
Lergravsvej 56, 1. th
2300 København S		80 m²687 m02-06-20255.062.500 kr.63.281 kr./m²
Lergravsvej 56, st. th
2300 København S		80 m²687 m20-05-20254.950.000 kr.61.875 kr./m²
Lergravsvej 56, 3. th
2300 København S		80 m²687 m08-04-20255.300.000 kr.66.250 kr./m²
Lergravsvej 58, st. th
2300 København S		104 m²667 m18-03-20256.715.000 kr.64.567 kr./m²
Lergravsvej 54, 1. tv
2300 København S		107 m²709 m10-11-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Ungarnsgade 76, st. th
2300 København S		58 m²19 m10-08-20253.231.000 kr.55.707 kr./m²
Ungarnsgade 76, 1. tv
2300 København S		58 m²19 m25-05-20242.995.000 kr.51.638 kr./m²
Ungarnsgade 74, st. tv
2300 København S		58 m²31 m11-01-20263.495.000 kr.60.259 kr./m²
Ungarnsgade 74, 4. tv
2300 København S		58 m²31 m14-04-20253.300.000 kr.56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden