Menu
For mæglere Log ind
Badensgade 27, st.
D

Prisvurdering · 2300 København S

Badensgade 27, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.661 kr/m².5.872.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBadensgade gns: 82.471 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.532.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.584.698 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badensgade 5, 1.
2300 København S		119 m²150 m10-09-202610.280.000 kr.86.387 kr./m²
Badensgade 5, 1.
2300 København S		119 m²150 m12-04-20265.900.000 kr.49.580 kr./m²
Badensgade 40, 1.
2300 København S		148 m²56 m22-09-20258.695.000 kr.58.750 kr./m²
Ungarnsgade 12, 5.
2300 København S		87 m²221 m09-06-20244.895.000 kr.56.264 kr./m²
Lyneborggade 31, 3. th
2300 København S		85 m²79 m04-03-20244.200.000 kr.49.412 kr./m²
Ungarnsgade 19, 5.
2300 København S		85 m²89 m22-02-20254.810.000 kr.56.588 kr./m²
Ungarnsgade 14, 5.
2300 København S		86 m²210 m13-11-20234.500.000 kr.52.326 kr./m²
Meklenborggade 11, 2. tv
2300 København S		86 m²211 m16-03-20255.195.000 kr.60.407 kr./m²
Meklenborggade 11, 1. tv
2300 København S		86 m²211 m19-09-20244.550.000 kr.52.907 kr./m²
Oldenborggade 18, 2. tv
2300 København S		89 m²147 m22-08-20245.695.000 kr.63.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden