Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 2A, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 3395 m²
Bebygget areal: 679 m²
Erhvervsareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.155 kr/m².2.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 44.152 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.342.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,88 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2011Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 60, 1. mf 2300 København S	62 m²	632 m	05-02-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Kastrupvej 62, 1. tv 2300 København S	63 m²	658 m	23-02-2026	3.210.000 kr.	50.952 kr./m²
Kastrupvej 50, 1. l 2300 København S	64 m²	537 m	19-11-2025	2.775.000 kr.	43.359 kr./m²
Kastrupvej 50, 3. d 2300 København S	64 m²	537 m	28-09-2025	3.670.000 kr.	57.344 kr./m²
Kastrupvej 50, 2. e 2300 København S	64 m²	537 m	05-06-2025	3.050.000 kr.	47.656 kr./m²
Kastrupvej 50, 3. k 2300 København S	64 m²	537 m	17-12-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Kastrupvej 50, 1. e 2300 København S	64 m²	537 m	05-03-2024	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Kastrupvej 82, 1. th 2300 København S	56 m²	822 m	20-08-2025	3.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Kastrupvej 77, 2. tv 2300 København S	62 m²	839 m	14-12-2023	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Kastrupvej 77, st. tv 2300 København S	62 m²	839 m	09-11-2023	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu