Prisvurdering · 2300 København S

Ungarnsgade 74, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 2435 m²
Bebygget areal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.452 kr/m².3.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUngarnsgade gns: 52.424 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.236.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,28 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ungarnsgade 72, 2. th 2300 København S	59 m²	12 m	12-06-2025	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Ungarnsgade 72, 1. th 2300 København S	59 m²	12 m	17-03-2025	3.300.000 kr.	55.932 kr./m²
Ungarnsgade 41, 3. tv 2300 København S	59 m²	33 m	11-04-2024	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²
Ungarnsgade 41, 4. th 2300 København S	59 m²	33 m	18-12-2023	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Ungarnsgade 74, st. tv 2300 København S	58 m²	0 m	11-01-2026	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Ungarnsgade 74, 4. tv 2300 København S	58 m²	0 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	56.897 kr./m²
Ungarnsgade 72, 3. tv 2300 København S	60 m²	12 m	30-09-2026	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Ungarnsgade 72, 3. tv 2300 København S	60 m²	12 m	20-07-2026	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Ungarnsgade 72, 4. tv 2300 København S	60 m²	12 m	19-02-2025	3.350.000 kr.	55.833 kr./m²
Ungarnsgade 72, 2. tv 2300 København S	60 m²	12 m	02-06-2024	2.795.000 kr.	46.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu