Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Lergravsvej 5, 1. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
2435 m²
Bebygget areal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.126 kr/m².4.388.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 54.839 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.334.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden maj 2020
229k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20201.888.000 kr.31. aug. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat3.334.711 kr.Markedet · 1992356.748 kr.Markedet · 1993267.282 kr.Markedet · 1994304.730 kr.Markedet · 1995313.224 kr.Markedet · 1996428.792 kr.Markedet · 1997400.892 kr.Markedet · 1998364.064 kr.Markedet · 1999594.208 kr.Markedet · 2000650.194 kr.Markedet · 2001832.722 kr.Markedet · 2002986.916 kr.Markedet · 20031.070.616 kr.Markedet · 20041.127.594 kr.Markedet · 20051.239.876 kr.Markedet · 20061.729.614 kr.Markedet · 20071.685.656 kr.Markedet · 20081.623.780 kr.Markedet · 20091.566.678 kr.Markedet · 20101.406.470 kr.Markedet · 20111.390.226 kr.Markedet · 20121.337.278 kr.Markedet · 20131.690.616 kr.Markedet · 20141.704.380 kr.Markedet · 20151.801.286 kr.Markedet · 20161.963.850 kr.Markedet · 20172.177.440 kr.Markedet · 20182.348.498 kr.Markedet · 20192.369.950 kr.Markedet · 20202.423.766 kr.Markedet · 20212.793.038 kr.Markedet · 20222.945.000 kr.Markedet · 20232.607.534 kr.Markedet · 20242.865.144 kr.Markedet · 20253.204.718 kr.Markedet · 20264.077.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
1.888.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.334.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.888.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsvej 56, 1. th
2300 København S		80 m²687 m02-06-20255.062.500 kr.63.281 kr./m²
Lergravsvej 56, st. th
2300 København S		80 m²687 m20-05-20254.950.000 kr.61.875 kr./m²
Lergravsvej 56, 3. th
2300 København S		80 m²687 m08-04-20255.300.000 kr.66.250 kr./m²
Lergravsvej 58, st. th
2300 København S		104 m²667 m18-03-20256.715.000 kr.64.567 kr./m²
Lergravsvej 54, 1. tv
2300 København S		107 m²709 m10-11-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Ungarnsgade 78, st. th
2300 København S		61 m²10 m26-11-20253.530.000 kr.57.869 kr./m²
Ungarnsgade 72, st.
2300 København S		63 m²42 m06-03-20252.710.000 kr.43.016 kr./m²
Øresundsvej 60, 3. th
2300 København S		62 m²174 m14-10-20243.395.000 kr.54.758 kr./m²
Øresundsvej 58, st. th
2300 København S		62 m²177 m30-07-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²
Hessensgade 45, 1. th
2300 København S		62 m²225 m05-06-20242.625.000 kr.42.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden