Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Lergravsvej 38, Ørslev

Landejendom · 304 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2020. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.485 kr/m².7.189.727 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.770.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,49 pct. siden mar. 2019
486k4,2M7,9M11,7M15,4M19941998200220062010201420182022202631. mar. 20191.300.000 kr.14. okt. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat7.770.670 kr.Markedet · 19941.944.992 kr.Markedet · 19952.141.984 kr.Markedet · 19962.279.088 kr.Markedet · 19973.430.640 kr.Markedet · 19982.436.256 kr.Markedet · 19993.229.088 kr.Markedet · 20003.389.904 kr.Markedet · 20013.693.600 kr.Markedet · 20023.129.376 kr.Markedet · 20033.856.240 kr.Markedet · 20042.328.944 kr.Markedet · 20054.910.816 kr.Markedet · 20062.941.504 kr.Markedet · 20073.325.456 kr.Markedet · 20083.769.600 kr.Markedet · 20099.638.928 kr.Markedet · 20107.772.368 kr.Markedet · 20117.718.864 kr.Markedet · 20125.224.240 kr.Markedet · 20134.591.616 kr.Markedet · 20145.011.136 kr.Markedet · 20153.224.528 kr.Markedet · 20161.894.224 kr.Markedet · 20172.657.872 kr.Markedet · 201810.588.624 kr.Markedet · 20194.452.688 kr.Markedet · 20204.240.800 kr.Markedet · 20216.722.048 kr.Markedet · 20226.149.920 kr.Markedet · 20237.804.896 kr.Markedet · 202410.177.920 kr.Markedet · 20258.239.616 kr.Markedet · 202610.640.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.770.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020Ombygning
  • 2019aug.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 51, Ørslev
4100 Ringsted		306 m²1,8 km22-12-20244.400.000 kr.14.379 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev
4100 Ringsted		283 m²1,6 km02-07-20245.100.000 kr.18.021 kr./m²
Nyvangsvej 81
4100 Ringsted		189 m²2,2 km10-11-20253.825.000 kr.20.238 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang
4100 Ringsted		180 m²2,0 km05-01-20264.800.000 kr.26.667 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²6,3 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²5,0 km14-10-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²5,0 km05-08-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Slimmingevej 86
4100 Ringsted		233 m²5,3 km25-11-20243.025.000 kr.12.983 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup
4100 Ringsted		248 m²5,8 km20-07-20264.150.000 kr.16.734 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²6,0 km08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden