Lergårdsvej 6, Vejleby

Landejendom · 116 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 146.858 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 146858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.034.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.672 kr/m².5.255.548 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)146858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.090.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,01 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.090.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, familiehandel4.200.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	2,0 km	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	1,5 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,4 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	190 m²	1,4 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	4,3 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	4,2 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	5,0 km	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	4,1 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	3,8 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	8,1 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu