Lergårdsvej 31, Aas, 4640 Faxe — Villa · 181 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.321 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.349 kr/m².2.432.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.348.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,75 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 413.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg413.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergårdsvej 33, Aas 4640 Faxe	117 m²	60 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	827 m	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	1,3 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	2,3 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	1,1 km	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	2,2 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	3,6 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	3,8 km	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	3,4 km	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	4,2 km	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu