Lerdammen 50

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.050 kr/m².4.291.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.615.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,48 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	70 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	408 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	733 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Klosterdammen 12 2605 Brøndby	132 m²	934 m	16-12-2024	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	885 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Klosterdammen 14 2605 Brøndby	139 m²	916 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	1,0 km	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	1,2 km	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Oliversvej 11 2605 Brøndby	136 m²	1,2 km	16-01-2024	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Klosterdammen 21 2605 Brøndby	125 m²	846 m	10-03-2025	4.125.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu