Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lerdammen 41

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.438 kr/m².4.679.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.251.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,25 pct. siden maj 2017
440k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202423. maj 2017440.000 kr.14. jun. 20171.600.000 kr.I dag · vores estimat5.251.967 kr.Markedet · 1992878.220 kr.Markedet · 1993605.500 kr.Markedet · 19941.181.880 kr.Markedet · 19951.179.500 kr.Markedet · 19961.229.200 kr.Markedet · 19971.067.640 kr.Markedet · 19981.516.340 kr.Markedet · 19991.369.480 kr.Markedet · 20001.596.280 kr.Markedet · 20011.963.920 kr.Markedet · 20022.029.440 kr.Markedet · 20032.024.120 kr.Markedet · 20041.639.820 kr.Markedet · 20052.202.620 kr.Markedet · 20063.100.720 kr.Markedet · 20072.952.880 kr.Markedet · 20082.906.680 kr.Markedet · 20092.304.260 kr.Markedet · 20102.543.520 kr.Markedet · 20112.567.320 kr.Markedet · 20122.398.620 kr.Markedet · 20132.670.500 kr.Markedet · 20142.563.260 kr.Markedet · 20152.718.940 kr.Markedet · 20163.011.260 kr.Markedet · 20172.855.020 kr.Markedet · 20183.361.260 kr.Markedet · 20193.150.000 kr.Markedet · 20203.519.320 kr.Markedet · 20213.876.040 kr.Markedet · 20224.441.640 kr.Markedet · 20233.589.880 kr.Markedet · 20244.574.220 kr.Markedet · 20254.846.100 kr.Markedet · 20265.592.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2017 · Alm. Salg
440.000 kr.
14. jun. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.251.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunedammen 18
2605 Brøndby		138 m²47 m08-05-20265.250.000 kr.38.043 kr./m²
Højstensbakken 1
2605 Brøndby		132 m²448 m22-07-20243.750.000 kr.28.409 kr./m²
Klosterdammen 14
2605 Brøndby		139 m²969 m16-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Vestre Gade 5A
2605 Brøndby		138 m²931 m27-02-20244.495.000 kr.32.572 kr./m²
Munkedammen 21
2605 Brøndby		143 m²913 m27-08-20244.970.000 kr.34.755 kr./m²
Grønnedammen 27
2605 Brøndby		145 m²846 m07-03-20254.225.000 kr.29.138 kr./m²
Parkdammen 28
2605 Brøndby		133 m²787 m01-05-20264.925.000 kr.37.030 kr./m²
Grænsedammen 4
2605 Brøndby		150 m²648 m26-08-20266.285.000 kr.41.900 kr./m²
Lindehjørnet 58
2605 Brøndby		138 m²1,3 km15-05-20244.270.000 kr.30.942 kr./m²
Oliversvej 4A
2605 Brøndby		141 m²1,4 km23-07-20244.120.000 kr.29.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden