Lerchenfeldvej 80

Villa · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.061 kr/m².1.586.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.592.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,71 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	204 m	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	797 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	174 m	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	2,4 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	708 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	2,7 km	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Væbnervænget 5 4400 Kalundborg	121 m²	530 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	11.446 kr./m²
Lensmandsvænget 8 4400 Kalundborg	131 m²	567 m	14-11-2023	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Asser Rigsvej 6 4400 Kalundborg	130 m²	635 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Esbern Snaresvej 20 4400 Kalundborg	128 m²	799 m	23-06-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu