Lerchenfeldvej 15

Villa · 108 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.171 kr/m².1.614.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.212.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1971Ombygning
1958dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	485 m	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	110 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	20 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	3,1 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	520 m	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	3,3 km	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Asser Rigsvej 4 4400 Kalundborg	107 m²	124 m	09-04-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Lensmandsvænget 4 4400 Kalundborg	108 m²	241 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Riddervænget 5 4400 Kalundborg	105 m²	193 m	31-08-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Chr Den 2 Vej 14 4400 Kalundborg	107 m²	389 m	11-06-2026	1.865.000 kr.	17.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu