Lerchenborgvej 5

Villa · 59 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 583 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.084 kr/m².1.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.090.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,08 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
1979jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	102 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Lerchenborgvej 95A 4400 Kalundborg	99 m²	943 m	24-03-2024	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Slagelsevej 78 4400 Kalundborg	59 m²	463 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	791 m	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Nørre Alle 88 4400 Kalundborg	70 m²	1,4 km	31-10-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	188 m	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	1,0 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	2,0 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	1,5 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Lyngparken 70B 4400 Kalundborg	82 m²	1,2 km	02-06-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu