Lerchenborgvej 19

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.445 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.666 kr/m².1.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.488.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 95A 4400 Kalundborg	99 m²	841 m	24-03-2024	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	102 m	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Slagelsevej 102 4400 Kalundborg	109 m²	252 m	06-08-2024	1.765.000 kr.	16.193 kr./m²
Karens Alle 3 4400 Kalundborg	107 m²	666 m	18-12-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Slagelsevej 71 4400 Kalundborg	107 m²	726 m	28-08-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Slagelsevej 193 4400 Kalundborg	111 m²	509 m	10-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	1,1 km	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	1,0 km	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	1,1 km	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Rørmosevej 20 4400 Kalundborg	95 m²	1,1 km	17-02-2026	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu