Lerbjergvej 38, Lerbjerg

Villa · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.247 kr/m².2.077.843 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering847.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+201,47 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 870.000 kr.
11. dec. 2013 · Alm. Salg: 281.000 kr.
12. dec. 2013 · Alm. Salg: 281.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2014sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte281.000 kr.
dec.Solgt på tvangsauktion281.000 kr.
2001majEjerskifte870.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	108 m	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Faurskovvej 1B, Balle 8370 Hadsten	100 m²	2,9 km	04-03-2026	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	1,9 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	3,3 km	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	3,2 km	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	3,6 km	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	3,7 km	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	3,8 km	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	3,7 km	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	3,8 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu