Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Lerbjergvej 25

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.566 kr/m².2.205.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 15.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.174.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,16 pct. siden aug. 2023
237k907k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20231.375.000 kr.I dag · vores estimat2.174.761 kr.Markedet · 1992476.273 kr.Markedet · 1993466.963 kr.Markedet · 1994653.961 kr.Markedet · 1995597.835 kr.Markedet · 1996785.897 kr.Markedet · 1997774.991 kr.Markedet · 1998876.869 kr.Markedet · 1999805.315 kr.Markedet · 20001.133.559 kr.Markedet · 20011.163.218 kr.Markedet · 20021.318.296 kr.Markedet · 20031.229.851 kr.Markedet · 20041.359.659 kr.Markedet · 20051.734.453 kr.Markedet · 20062.013.354 kr.Markedet · 20072.273.635 kr.Markedet · 20082.103.528 kr.Markedet · 20091.399.958 kr.Markedet · 20101.842.715 kr.Markedet · 20111.610.231 kr.Markedet · 20121.599.724 kr.Markedet · 20131.311.513 kr.Markedet · 20141.213.226 kr.Markedet · 20152.055.515 kr.Markedet · 20161.272.145 kr.Markedet · 20171.682.982 kr.Markedet · 20181.515.269 kr.Markedet · 20191.568.469 kr.Markedet · 20201.919.589 kr.Markedet · 20212.115.232 kr.Markedet · 20222.511.439 kr.Markedet · 20232.283.876 kr.Markedet · 20242.191.840 kr.Markedet · 20252.554.797 kr.Markedet · 20262.621.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.174.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbjergvej 23
3390 Hundested		153 m²33 m30-01-20252.650.000 kr.17.320 kr./m²
Lerbjergvej 2
3390 Hundested		114 m²438 m05-06-20262.185.000 kr.19.167 kr./m²
Gransangervej 8
3390 Hundested		133 m²21 m22-10-20242.050.000 kr.15.414 kr./m²
Gærdesangervej 7
3390 Hundested		139 m²123 m07-08-20262.610.000 kr.18.777 kr./m²
Ole Nielsensvej 18
3390 Hundested		134 m²565 m13-05-20252.900.000 kr.21.642 kr./m²
Muldvarpevænget 1
3390 Hundested		138 m²373 m07-08-20251.797.500 kr.13.025 kr./m²
Gøgevænget 2
3390 Hundested		130 m²493 m10-01-20252.060.000 kr.15.846 kr./m²
H N Andersensvej 10
3390 Hundested		135 m²555 m28-01-20241.950.000 kr.14.444 kr./m²
Bjørnebakken 38
3390 Hundested		126 m²266 m12-02-20261.700.000 kr.13.492 kr./m²
Dalen 22
3390 Hundested		130 m²572 m07-02-20252.150.000 kr.16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden