Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Lerbakken 13

Villa · 226 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
840 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.696 kr/m².3.885.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerbakken gns: 12.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Vores vurdering5.128.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,98 pct. siden jan. 2022
326k1,6M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat5.128.506 kr.Markedet · 1992356.628 kr.Markedet · 19931.154.408 kr.Markedet · 19941.136.554 kr.Markedet · 19951.297.692 kr.Markedet · 1996765.688 kr.Markedet · 1997959.370 kr.Markedet · 19981.099.264 kr.Markedet · 19991.351.932 kr.Markedet · 20001.685.282 kr.Markedet · 20011.186.952 kr.Markedet · 20021.466.062 kr.Markedet · 20031.937.046 kr.Markedet · 20042.277.854 kr.Markedet · 20052.155.814 kr.Markedet · 20063.203.324 kr.Markedet · 20072.362.378 kr.Markedet · 20082.067.674 kr.Markedet · 20092.021.570 kr.Markedet · 20103.570.122 kr.Markedet · 20112.392.210 kr.Markedet · 20122.690.530 kr.Markedet · 20131.467.870 kr.Markedet · 20143.421.414 kr.Markedet · 20152.388.594 kr.Markedet · 20162.462.722 kr.Markedet · 20173.371.694 kr.Markedet · 20183.778.268 kr.Markedet · 20193.676.794 kr.Markedet · 20203.896.240 kr.Markedet · 20214.522.938 kr.Markedet · 20225.001.380 kr.Markedet · 20234.492.428 kr.Markedet · 20244.681.138 kr.Markedet · 20254.412.876 kr.Markedet · 20265.247.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.128.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbakken 18
8462 Harlev J		169 m²58 m15-08-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Ketting Parkvej 65
8462 Harlev J		224 m²358 m02-01-20254.688.000 kr.20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 53
8462 Harlev J		214 m²313 m15-09-20255.650.000 kr.26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 47
8462 Harlev J		210 m²297 m12-09-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 60
8462 Harlev J		209 m²579 m02-04-20256.350.000 kr.30.383 kr./m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²986 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering
8462 Harlev J		217 m²898 m25-05-20254.770.000 kr.21.982 kr./m²
Mergelmarken 9
8462 Harlev J		191 m²138 m17-10-20241.995.000 kr.10.445 kr./m²
Højlundvej 27
8462 Harlev J		192 m²361 m17-03-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Kridthøjen 6
8462 Harlev J		182 m²122 m30-11-20232.200.000 kr.12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden