Lerbækvej 9

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.795 kr/m².3.365.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 24.914 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.656.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 11 4600 Køge	149 m²	22 m	12-03-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Skelbækvej 4 4600 Køge	129 m²	109 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Agerbækvej 1 4600 Køge	131 m²	155 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Havbovej 6 4600 Køge	130 m²	240 m	20-08-2024	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	253 m	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Egedesvej 6 4600 Køge	132 m²	170 m	03-04-2024	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Humlebækvej 3 4600 Køge	123 m²	162 m	12-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Humlebækvej 11 4600 Køge	124 m²	241 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Fiskebækvej 6 4600 Køge	135 m²	201 m	09-12-2024	3.651.000 kr.	27.044 kr./m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	333 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu