Lerbækvej 12, 7100 Vejle — Villa · 78 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.320 kr/m².1.792.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 19.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.585.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,87 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2019 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 29 7100 Vejle	90 m²	188 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Lerbækvej 33 7100 Vejle	105 m²	224 m	29-10-2025	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Lerbækvej 32 7100 Vejle	112 m²	252 m	05-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lerbækvej 37 7100 Vejle	150 m²	273 m	05-06-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	2,2 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	2,4 km	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	2,3 km	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	2,5 km	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	2,7 km	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
E T Jørgensens Vej 6 7100 Vejle	85 m²	2,1 km	28-12-2025	1.877.000 kr.	22.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu