Lerbækvej 11

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.978 kr/m².3.762.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 24.914 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.182.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.725.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 9 4600 Køge	129 m²	22 m	05-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Lyngbækvej 7 4600 Køge	150 m²	78 m	14-07-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Skelbækvej 11 4600 Køge	146 m²	129 m	02-09-2024	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Kibækvænge 6 4600 Køge	151 m²	305 m	09-11-2025	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Humlebækvej 9 4600 Køge	145 m²	245 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	204 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	401 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	476 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	573 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	372 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu