Lerbæk 19, Padesø

Landejendom · 226 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 72.345 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 72345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.109 kr/m².3.494.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.710.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg: 4.281.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg4.281.500 kr.
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	2,6 km	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	2,9 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	4,4 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	4,2 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	6,1 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	7,9 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	8,1 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	10,1 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	8,6 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	10,3 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu