Lerbæk 11, Padesø, 5560 Aarup — Villa · 77 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Nordfyns Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.450 kr/m².807.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering724.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,04 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1998 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Hovedvej 29, Grønnemose 5560 Aarup	80 m²	3,1 km	03-03-2024	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Violvej 2, Grønnemose 5560 Aarup	93 m²	2,9 km	19-01-2026	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Store Landevej 144, Billesbølle 5560 Aarup	67 m²	3,8 km	15-12-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Irisvænget 2, Grønnemose 5560 Aarup	102 m²	2,9 km	30-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Fjellerupvej 82, Billesbølle 5560 Aarup	98 m²	3,3 km	08-07-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	2,7 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	2,8 km	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	2,7 km	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Skolevej 7, Grønnemose 5560 Aarup	115 m²	3,0 km	23-05-2026	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Vandværksvej 5 5560 Aarup	68 m²	6,3 km	28-11-2024	460.000 kr.	6.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu