Lerager 5

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.504 kr/m².3.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 28.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-26,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.830.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,31 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
2. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 7 2605 Brøndby	136 m²	18 m	16-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	202 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Kirkebakken 18 2605 Brøndby	107 m²	256 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Kirkebakken 29 2605 Brøndby	102 m²	440 m	22-06-2026	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	378 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	239 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	641 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Kirkeskellet 9 2605 Brøndby	110 m²	340 m	05-03-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	586 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	457 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu