Lerager 17

Villa · 207 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.676 kr/m².5.351.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 28.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-26,90 pct.
3Vores vurdering6.517.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,14 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.517.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.150.000 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 7 2605 Brøndby	136 m²	129 m	16-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	311 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	1,1 km	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	848 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	1,2 km	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	335 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	527 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	993 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	649 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	312 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu