Lerager 15

Landejendom · 258 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 58.567 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 58567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.938 kr/m².4.173.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.404.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,69 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.404.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2006mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	134 m	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	2,6 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	238 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	3,0 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	2,9 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	2,5 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Græshedevej 120 9800 Hjørring	255 m²	5,4 km	25-06-2024	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	3,2 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	3,8 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	3,3 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu