Lerås 3

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.039 kr/m².4.631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerås gns: 31.310 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.207.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,28 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.207.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
2017majEjerskifte2.495.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerås 41 2670 Greve	144 m²	239 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Lerås 25 2670 Greve	124 m²	148 m	16-07-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Lerås 43 2670 Greve	121 m²	242 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Lerås 47 2670 Greve	115 m²	264 m	23-11-2025	4.295.000 kr.	37.348 kr./m²
Storeholm 14 2670 Greve	160 m²	176 m	28-04-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenås 19 2670 Greve	160 m²	183 m	26-02-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Pileås 17 2670 Greve	156 m²	186 m	30-11-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Stenås 13 2670 Greve	165 m²	115 m	02-12-2023	5.155.000 kr.	31.242 kr./m²
Stenås 24 2670 Greve	155 m²	227 m	17-06-2024	4.775.000 kr.	30.806 kr./m²
Muldås 9 2670 Greve	155 m²	237 m	30-11-2026	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu