Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2670 Greve

Lerås 10

Villa · 202 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.004 kr/m².4.819.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerås gns: 31.310 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.796.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden feb. 2018
1,0M2,7M4,3M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.000.000 kr.10. jan. 20213.025.000 kr.31. maj 20236.400.000 kr.I dag · vores estimat5.796.434 kr.Markedet · 19921.147.360 kr.Markedet · 19931.025.554 kr.Markedet · 19941.332.998 kr.Markedet · 19951.327.544 kr.Markedet · 19961.506.314 kr.Markedet · 19971.566.308 kr.Markedet · 19982.142.210 kr.Markedet · 19992.067.470 kr.Markedet · 20002.266.036 kr.Markedet · 20012.482.984 kr.Markedet · 20022.472.076 kr.Markedet · 20033.030.000 kr.Markedet · 20042.859.310 kr.Markedet · 20053.119.688 kr.Markedet · 20064.341.586 kr.Markedet · 20074.174.734 kr.Markedet · 20084.150.494 kr.Markedet · 20093.253.614 kr.Markedet · 20103.062.118 kr.Markedet · 20113.390.166 kr.Markedet · 20122.918.698 kr.Markedet · 20133.410.366 kr.Markedet · 20143.224.728 kr.Markedet · 20153.638.424 kr.Markedet · 20163.823.052 kr.Markedet · 20174.005.862 kr.Markedet · 20184.286.642 kr.Markedet · 20194.450.262 kr.Markedet · 20204.778.714 kr.Markedet · 20215.381.078 kr.Markedet · 20226.050.102 kr.Markedet · 20234.905.772 kr.Markedet · 20245.367.746 kr.Markedet · 20255.859.212 kr.Markedet · 20266.221.600 kr.Markedet · 20276.768.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
10. jan. 2021 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.796.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerås 41
2670 Greve		144 m²206 m06-03-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²
Lerås 25
2670 Greve		124 m²118 m16-07-20264.295.000 kr.34.637 kr./m²
Lerås 43
2670 Greve		121 m²216 m02-04-20253.800.000 kr.31.405 kr./m²
Lerås 47
2670 Greve		115 m²230 m23-11-20254.295.000 kr.37.348 kr./m²
Storeholm 23
2670 Greve		201 m²336 m16-12-20247.010.000 kr.34.876 kr./m²
Holmehaven 21
2670 Greve		197 m²552 m25-04-20245.300.000 kr.26.904 kr./m²
Blåhusvej 28
2670 Greve		206 m²626 m23-01-20254.425.000 kr.21.481 kr./m²
Nældebjerg Alle 53
2670 Greve		214 m²323 m28-09-20244.725.000 kr.22.079 kr./m²
Holmeås 36
2670 Greve		184 m²244 m17-04-20245.200.000 kr.28.261 kr./m²
Strandlyst Alle 32
2670 Greve		213 m²571 m06-08-20264.650.000 kr.21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden