Leopardvej 1

Fritidshus · 88 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.722 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.773 kr/m².3.501.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.699.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
16. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
2019Ombygning
2018apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	301 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	451 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	543 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	373 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	536 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	992 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	148 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	1,1 km	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	274 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	215 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu