Leonorevej 9

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.246 kr/m².4.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeonorevej gns: 28.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.791.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,09 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 1.316.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.316.000 kr.
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leonorevej 5B 9000 Aalborg	137 m²	60 m	26-08-2025	4.055.000 kr.	29.599 kr./m²
Corfitzvej 6 9000 Aalborg	137 m²	208 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	30.292 kr./m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	260 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	218 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	488 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Harlekinvej 2 9000 Aalborg	136 m²	551 m	28-01-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	435 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	556 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	597 m	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Tyttebærvej 16 9000 Aalborg	136 m²	727 m	14-07-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu