Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Leonorevej 8

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
877 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.207 kr/m².3.999.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeonorevej gns: 28.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.014.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,32 pct. siden jun. 1998
547k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19981.190.000 kr.I dag · vores estimat4.014.131 kr.Markedet · 1992611.878 kr.Markedet · 1993673.316 kr.Markedet · 1994737.812 kr.Markedet · 1995680.683 kr.Markedet · 1996701.255 kr.Markedet · 19971.019.009 kr.Markedet · 19981.189.006 kr.Markedet · 19991.214.582 kr.Markedet · 20001.290.059 kr.Markedet · 20011.387.637 kr.Markedet · 20021.194.566 kr.Markedet · 20031.292.422 kr.Markedet · 20041.507.733 kr.Markedet · 20051.816.174 kr.Markedet · 20061.977.275 kr.Markedet · 20072.279.600 kr.Markedet · 20082.614.868 kr.Markedet · 20091.578.345 kr.Markedet · 20102.171.875 kr.Markedet · 20112.339.926 kr.Markedet · 20122.017.724 kr.Markedet · 20132.300.172 kr.Markedet · 20141.942.803 kr.Markedet · 20152.390.522 kr.Markedet · 20162.432.500 kr.Markedet · 20172.980.994 kr.Markedet · 20182.982.523 kr.Markedet · 20193.194.220 kr.Markedet · 20203.073.985 kr.Markedet · 20213.340.587 kr.Markedet · 20223.947.322 kr.Markedet · 20233.454.289 kr.Markedet · 20243.767.734 kr.Markedet · 20253.706.296 kr.Markedet · 20263.781.634 kr.Markedet · 20275.913.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
4.014.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leonorevej 5B
9000 Aalborg		137 m²100 m26-08-20254.055.000 kr.29.599 kr./m²
Corfitzvej 6
9000 Aalborg		137 m²155 m10-07-20244.150.000 kr.30.292 kr./m²
Leandervej 10
9000 Aalborg		138 m²242 m19-08-20245.225.000 kr.37.862 kr./m²
Gammel Hasserisvej 88
9000 Aalborg		139 m²461 m29-01-20245.495.000 kr.39.532 kr./m²
Hindbærvej 8
9000 Aalborg		140 m²500 m24-09-20252.905.000 kr.20.750 kr./m²
Harlekinvej 2
9000 Aalborg		136 m²497 m28-01-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Multebærvej 7
9000 Aalborg		140 m²634 m15-04-20252.712.500 kr.19.375 kr./m²
Henrikvej 9
9000 Aalborg		131 m²233 m15-05-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²
Hasserisvej 283
9000 Aalborg		137 m²616 m11-06-20244.200.000 kr.30.657 kr./m²
Ligustervej 6
9000 Aalborg		135 m²505 m22-09-20254.700.000 kr.34.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden